贷款买房契税交了以后房产证什么时候能下来

贷款买房契税交了以后房产证什么时候能下来

　　交纳契税后，房产证通常在30个工作日内能够下发。

　　根据法律规定，《契税法》第十一条指出，纳税人在办理纳税事宜后，税务机关会开具契税完税凭证。

　　随后，纳税人需要携带此凭证以及其他相关文件，如身份证、户口本、结婚证、购房合同等，前往不动产登记中心申请办理房产证。

　　不动产登记中心在受理登记申请之日起的30个工作日内会完成处理，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

　　这一流程是基于正常办理进度，并且假设所有文件齐全且符合要求。

　　因此，实际办理时间可能会因具体情况而有所不同，例如地区差异、申请人数多少以及资料准备是否充分等因素都可能影响办理速度。

什么时候交房产契税

　　《契税法》第九条清晰地指出，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

　　这意味着，从签订购房合同的那一刻起，纳税义务便已产生。

　　不过，纳税义务发生并不等同于需要立即缴纳契税，第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

　　也就是说，在办理不动产权证书之前，完成契税缴纳即可。

办房产证需要多少钱

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元。对于非住宅，登记费用为每套550元。

　　印花税。分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　契税。由购房人交纳，具体税率根据购房情况有所不同：

　　购买套房，面积低于90平方米，契税按房价的1%征收;

　　超过90平方米按房价的1.5%征收;

　　购买第二套房产，契税按房价的3%征收。