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2020年二手房过户费该谁出?二手房过户费包括哪些?

发布时间：2020-10-15 14:04:47 浏览：0
  二手房买卖需要将产权过户到买方，在二手房过户的过程中需要缴纳一定的过户费用，那么二手房过户费该谁出?二手房过户费包括哪些?针对这俩个问题，大律师网小编为大家解答疑惑。

二手房过户费该谁出

　　1.买方负担：二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。

　　2.卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。

　　3.买卖双方均摊：二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。

　　注：费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。

二手房过户费包括哪些

　　具体来讲，二手房过户需要缴纳费用明细如下：契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费、中介费;如果是贷款购房还需增加：评估费、担保费、抵押代办费、代办贷款费。其具体的分摊方式也是有规定的，购房者不要被坑，卖房者也不要忘记。

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