按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。
近日二手房交易税费规定
无论是新房还是二手房，购买房子不仅仅是只缴纳房子的单价，还包括各种税费，尤其是二手房，相对于新房来说，需要缴纳的税费应该更多，包括印花税，个人所得税，交易手续费等等，所以购买房子需要做好心理准备。
1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：
营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%)：40万元×5%=2万元;
教育附加(营业税的3%)：2万元×3%=0.06万元;
地方教育附加(营业税的1%)：2万元×1%=0.02万元;
副食品价格调控基金(成交金额的0.1%)：40万元×0.1%=0.04万元;
城市建设维护税(营业税的7%)：2万元×7%=0.14万元;
印花税(成交金额的0.05%)：40万元×0.05%=0.02万元;
以上税费共计2.28万元。
2、房屋承受方(买房人)需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1.5%，即40万元×1.5%=0.6万元;
非普通住宅为成交价的3%，即40万元×3%=1.2万元;
印花税：成交金额的0.05%，即40万元×0.05%=0.02万元;
另外还需要缴纳5元的权利许可证照费。
闽公网安备 35020302001683号