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房产过户需要什么手续?房产过户需要什么材料?

发布时间:2022-06-28 15:29:11 浏览:0
  房产买卖、转让等都是需要办理过户,办理过户后才真正属于你的房产,在过户的时候要做好相应的手续和材料。那么房产过户需要什么手续?房产过户需要什么材料?对于这些问题就由大律师网的小编来为大家讲解吧

房产过户需要什么手续?

  1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;

  2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;

  3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;

  4、按照规定程序,办理过户登记手续。

  根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房产过户需要什么材料?

  1、房屋原件及补充合同原件。

  2、商品房销售统一发票原件。

  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4、完税凭证(契税缴款书)

  5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。办理房产过户取得了相应的房产证后,购房者才能真正拥有该房产的所有权。

  以上内容就是小编为大家讲解的相关问题回答,欢迎阅读了解。如果还有其他的疑问可以在大律师网在线咨询,我们会在第一时间给予答复。

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