邻居违建盖完了怎么办?
邻居违建已经建完的,房屋所有权人和受影响的相邻方应当及时向城市管理综合执法部门举报。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设限期改正或拆除。
违法建筑已经建成且无法采取改正措施消除影响的,行政机关将依法作出限期拆除决定。当事人逾期不自行拆除的行政机关可以依法组织强制拆除,拆除费用由违法建设人自行承担。
如果违建行为影响了相邻方的通风采光通行等合法权益的,相邻方可以直接向人民法院提起民事诉讼要求排除妨碍恢复原状。造成财产损失的还可以主张损害赔偿。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产方便生活团结互助公平合理的原则正确处理相邻关系。违建妨碍相邻权的受害方有权要求违建人停止侵害并赔偿全部损失。
违建只拆一家,可以拒绝吗
违建只拆一家的情况下被拆除方不能直接拒绝执行,须先判断行政决定的合法性。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场强制拆除等措施。
如果行政机关只对部分违建进行拆除而对其他同类违建未予处理的,被拆除方有权以执法不公为由提出异议。行政机关须对同一区域内的违法建设统一标准统一处理,选择性执法属于程序违法。
被拆除方如认为限期拆除决定侵害自身合法权益的可以在法定期限内申请行政复议或直接提起行政诉讼。复议和诉讼期间不停止执行,但行政机关须严格依照法定程序实施拆除。
根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条,对违法的建筑物构筑物设施等需要强制拆除的应当由行政机关予以公告限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼又不拆除的行政机关可以依法强制拆除。
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