《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。
《民法典》生效前的法律规定：
当事人协商一致，可以变更合同。
(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况;
(2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力;
(3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据;
(4)按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。
如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。
当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。
第一，业主刘建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算。
第二，由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。
第三，由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。
第叫，由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。
第五，由于业主指令、业主的原因造成承包商施工方案的变更。
第六，政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。
第七，由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款。
第八，合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化。
施工合同发生变更在工程实施过程中是不可避免的。这种变更通常不能免除或改变承包商的合同责任，但对合同实施影响很大，造成原“合同状态”的变化，必须对原合同规定的内容作相应的调整。由于合同变更对工程施工过程的影响大，会造成工期的拖延和费用的增加，容易引起双方的争执，所以合同双方都应十分慎重地对待合同变更。
闽公网安备 35020302001683号