邻居擅自改变房屋结构违法吗?

　　邻居擅自改变房屋结构属于违法行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。房屋结构中的承重墙、梁柱等属于建筑物的基本结构，关系到整栋楼的安全，不属于业主可以随意改动的专有部分。

　　根据《物业管理条例》第五十条的规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。改变房屋结构涉及建筑安全，必须经过专业设计单位出具方案，并报相关行政主管部门审批。未经审批擅自改变房屋结构的，属于违规装修行为，物业有权制止并要求恢复原状。

　　如果改变的是承重结构，根据《中华人民共和国刑法》第一百一十五条的规定，以危险方法危害公共安全，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑。情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。破坏承重墙可能构成以危险方法危害公共安全罪。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。擅自改变房屋结构导致邻居房屋出现裂缝、墙体倾斜等损害的，邻居有权要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

　　在民事责任方面，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条的规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。邻居可以要求擅自改结构的业主恢复原状，消除安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条的规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　邻居擅自封闭了公共区域的窗户违法吗?

　　邻居擅自封闭公共区域的窗户属于违法行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。公共区域的窗户属于全体业主共有，任何单个业主无权擅自封闭或改变其用途。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条和第二百九十六条的规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。封闭公共窗户可能影响整栋楼的通风、采光和消防安全，已经对相邻业主的合法权益造成了侵害。

　　根据《物业管理条例》第五十条的规定，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。封闭公共区域窗户属于改变共有部分的行为，必须经业主大会或业主委员会同意。未经同意擅自封闭的，物业有权要求限期改正，逾期不改的可以报请行政主管部门处理。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百八十七条的规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。受害业主可以直接向法院起诉，要求邻居拆除封闭物并恢复原状。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条的规定，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　封闭公共窗户还可能违反消防法规。根据《中华人民共和国消防法》第二十八条的规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。公共区域的窗户在紧急情况下可能作为逃生通道或消防救援入口，擅自封闭会增加整栋楼的消防安全风险，相关部门可以依法处罚。

　　在赔偿责任方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。受害业主可以主张因通风采光受损的赔偿金，也可以主张因消防安全隐患带来的精神损害赔偿。维权时建议先保留证据，再通过物业协调或诉讼途径解决。

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