非法征地后财产损失如何评估？
在非法征地后财产损失评估中，首先需要确定的是土地使用权的价值，这通常参照当地土地基准地价或者近期类似土地交易价格，并考虑土地剩余使用年限等因素进行计算。其次，地上附着物（如房屋、农作物或其他设施）的损失，根据其重置成本、折旧程度及市场价值来评估。另外，如果因非法征地导致企业或个人无法正常生产经营，造成的预期收益损失也应当纳入赔偿范围。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定，对被征收土地上的附着物和青苗，应当给予补偿；对因征收土地造成搬迁、临时安置的，应当依法支付搬迁费、临时安置费。
2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条也规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
3. 最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定，对因违法征收农村集体土地引发的财产损害赔偿问题，提出了明确的赔偿标准和计算方法。
如何界定征地是否违法？
界定征地是否违法，主要依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关法律法规，结合具体案件事实进行综合判断。以下是一些关键点：
1. 征地程序合法性：政府进行土地征收必须遵循法定程序，包括但不限于发布征地预公告、组织听证会、确定补偿安置方案、签订补偿协议、发布征地公告等环节。若未按程序执行，可能构成违法征地。
2. 征地目的合法性：根据《土地管理法》规定，征地只能为了公共利益的需要，如国家建设、基础设施建设、公益事业等。如果征地目的不符合法律规定，可视为违法征地。
3. 补偿安置合法性：征地应当依法给予被征地农村集体经济组织和农民合理的补偿和妥善的安置。若补偿标准低于法定最低标准，或者没有提供相应的社会保障安置措施，可能构成违法征地。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十五条至第四十八条对土地征收的目的、条件、程序及补偿安置等做了明确规定。
2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条至第二十七条进一步细化了土地征收的公告、听证、补偿安置等具体操作流程。
3. 最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定，对如何认定征地行为的合法性提供了司法解释和指导。
判断征地是否违法，需从征地目的、程序以及补偿安置三个方面进行全面审查，对照相关法律法规，看其是否符合法定要求。如果存在违反上述任何一个方面的情形，都可能构成违法征地。
非法征地后的财产损失评估是一个严谨且复杂的司法程序，需严格依照相关法律法规执行。对于权益受损的当事人，建议及时寻求专业律师的帮助，通过法定途径申请损失评估和赔偿，以维护自身合法权益。同时，政府相关部门也应严格执行法律规定，确保评估过程公平、公开、透明，切实保障公民的土地财产权益不受侵犯。
闽公网安备 35020302001683号