土地征收果树补偿价格表2025最新一览

土地征收果树补偿价格表2025最新一览

　　一、南方地区(以广东、山东为例)

　　广东连州市(柑橘类主导)

　　沙塘桔：种植2年未投产24元/株(亩均1440元)，6年以上盛产期180元/株(亩均10800元);

　　无花果：未挂果24元/株，盛产期(主直径≥6厘米)120元/株(亩均7200元);

　　柑桔：投产2年以上180元/株(亩均10800元)，与沙塘桔盛产期标准一致。

　　广东广州市越秀区(高价值水果)

　　龙眼、荔枝：按胸径分级，胸径5厘米以下420元/株，胸径超55厘米达20000元/株，珍稀木本水果参照此标准上浮10%-20%。

　　山东日照市(特色果树+茶园)

　　蓝莓：幼龄期2500-4000元/亩，初果期10000-15000元/亩，盛产期14000-20000元/亩;

　　茶园：六龄茶及以上31000-40000元/亩，较往年涨幅28%，是南方茶园补偿的典型代表。

　　二、北方地区(以山东临沂、河南济源为例)

　　山东临沂市兰山区(苹果为主)

　　苹果树：定植5年以上(地径≥6厘米)补偿400元/棵(仅含移栽费，树归原主)，1年以下幼苗5元/棵，体现北方乔木果树“重移栽价值”特点;

　　特殊规定：果树与其他作物占地重叠时，仅补偿价值较高的一种，避免重复补偿。

　　河南济源(通用果树标准)

　　常见果树盛产期：统一调整为220元/株，较原标准提高10%;未列明品种可参照“相近品种+树龄”补偿，无参照品种需委托第三方评估。

　　三、补偿计算

　　单株补偿：适用于稀植果树(如成年龙眼、荔枝)，公式为“单株补偿价×实际株数”，但需≤当地亩均最高补偿额;

　　亩均补偿：适用于密植果树(如蓝莓、茶园)，直接按“亩均补偿区间×实际亩数”计算，区间内具体金额结合果树长势协商确定。

　　四、维权建议

　　查文件：征收公告发布后，30日内可向当地自然资源局申请公开《征地补偿安置方案》，明确本地具体补偿标准。

　　提异议：对补偿标准有异议，可在方案公示期内(通常10-30天)向征收办提交书面异议，要求组织听证。

　　寻帮助：协商无果时，可委托律师或向当地农业农村局、信访局反映，通过法律途径(如行政复议、诉讼)维护权益。

集体土地征收只有一户不同意咋办?

　　在集体土地征收过程中，若只有一户不同意，可按以下步骤处理：

　　一、沟通协商

　　征收方需与不同意的农户积极对话，了解其诉求。若因对补偿标准不满，可重新核算，如依据当地土地市场价格、地上附着物价值，像果树补偿参考《2025年全国土地征收果树补偿标准通用指南》中的区域标准;若因安置方式担忧，可提供更多选择，如重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。

　　二、信息公开处理

　　征收方应确保征收程序、补偿标准等信息透明，主动公开《征地补偿安置方案》，让农户知晓自身权益。若农户对方案有异议，可在公示期(通常不少于30日)内提出书面意见，要求组织听证，征收方需及时复核、处理并反馈结果。

　　三、依法作出补偿决定

　　若经沟通协商仍无法达成协议，多数地区规定，如济南、惠州等地，政府需在征收土地公告发布后的一定期限内(如济南30日、惠州公告期满后)，依据征地补偿安置方案和补偿登记结果，作出征地补偿安置决定，明确补偿方式、标准、安置对象等内容，并依法送达该农户。

　　四、权利救济

　　农户若对补偿决定不服，有权在规定期限内(一般为60日内申请行政复议，6个月内提起行政诉讼)，通过行政复议或向人民法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。