房产税征收标准2025年是怎样计算的?

房产税征收标准2025年是怎样计算的?

　　依据《房产税暂行条例》，房产税征收主要分从价计征与从租计征两种方式。

　　从价计征时，需先确定房产原值，它指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

　　在此基础上，按房产原值一次减除10%至30%后的余值作为计税依据，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　从租计征相对简单，以房产租金收入作为计税依据。

　　同时，国家对部分房产实行免税政策。

　　像国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，以及个人所有非营业用的房产等，均免纳房产税。

房产税征收标准按建筑面积算吗?

　　房产税既不是按照建筑面积也不是按照使用面积来征收的。

　　房产税是以房屋为征税对象，其计税依据是房产的原值或者租金收入，而不是单纯的建筑面积或使用面积。

　　对于自用的房产，房产税是依照房产的原值，一次减除10%至30%后的余值来计算缴纳的。

　　这个减除的幅度会由省、自治区、直辖市人民政府来规定，如果没有房产的原值作为计税的依据，那么将由房产所在地的税务机关参考同类的房产来核定。

　　对于出租的房产，房产税是以房产的租金收入作为计税的依据。

　　因此，房产税的征收并不是简单地以建筑面积或使用面积来计算，而是以房产的原值或者租金收入为基础来计算。

　　这样的计税方式更能体现房产的实际价值，也更符合税收的公平原则。