工业厂房拆迁补偿有何特殊处理方式？
工业厂房拆迁补偿的特殊处理方式主要包括以下几点：
1. 全面评估与补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对工业厂房拆迁的补偿应当包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补偿等。
2. 专业评估：根据《房地产估价机构管理办法》等相关规定，由有资质的房地产估价机构对被拆迁的工业厂房及其附属设施进行市场价值评估，确保补偿价格公平合理。
3. 商业秘密保护：对于工业厂房内可能涉及商业秘密的设备、设施，拆迁时应尊重并保护企业的商业秘密权益，可采取先移除再评估的方式进行补偿。
4. 搬迁及停产停业补偿：对于因拆迁导致的企业搬迁及停产停业损失，应按照实际损失给予适当补偿，确保企业合法权益不受损害。
【相关法条】
1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
2. 《房地产估价机构管理办法》
3. 地方性关于城市房屋拆迁管理的相关规定
对于临时安置费用，协议中应如何规定？
在涉及拆迁、征收或因建设工程等原因需要对被拆迁人或者受影响方进行临时安置的情形下，临时安置费用的约定是至关重要的条款。根据法律规定，这部分费用应合理确定，以保障被安置人在过渡期间的基本生活和居住条件。
1. 明确支付主体：首先，在协议中应当明确规定由哪一方承担临时安置费用，通常为拆迁人或建设单位。
2. 计算标准与方式：临时安置费用的计算标准一般参照当地房屋租赁市场价格，结合被拆迁房屋的面积、家庭人口数量等因素来确定，也可能是按照固定的金额或者比例进行补偿。协议中应明确具体的计算方法和支付时间点。
3. 安置期限：协议中应明确临时安置的期限，并约定如果超过这个期限仍未完成安置的，该如何增加或调整临时安置费。
4. 追偿权利：当发生未按时支付临时安置费的情况时，被安置人有权利追偿，协议中应载明相应的违约责任及解决争议的方式。
【相关法条】
1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”
2. 各地关于房屋征收补偿的具体办法和标准，例如，《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等地方性法规也有详细的规定，对临时安置费的计算和支付进行了细化。
以上内容仅供参考，具体条款的设定还需要结合实际情况以及现行有效的法律法规进行详细约定。
工业厂房拆迁补偿的特殊处理方式体现了我国法律对私有财产权的严格保护，旨在实现公共利益与个人利益之间的平衡。建议企业在面临拆迁情况时，应详细了解相关法律法规，积极寻求专业法律帮助，确保自身合法权益得到充分保障。同时，政府相关部门也应在依法行政的基础上，严格按照法律规定，公正、公平、公开地进行拆迁补偿工作。
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