业主能否自主决定房产售价？
根据《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，可以依法占有、使用、收益和处分。”这一条款保障了业主对自己房产的处分权，其中自然包括对房产定价出售的权利。实践中业主自主决定售价的行为还需遵守以下几点：
1. 市场规律约束：业主设定的售价需符合市场经济规律，即价格应由市场供求关系决定，不能任意定价。
2. 合同约定限制：如果业主在购买房产时与开发商或物业管理公司签订了含有有关出售价格限制的协议，那么在出售时必须按照协议约定执行。
3. 特殊政策影响：在某些情况下，如限价房、经济适用房等政策性住房，政府可能会对房屋的转让价格设定上限，此时业主就不能随意决定售价。
法律依据：
1. 《中华人民共和国物权法》第七十一条
2. 可能涉及的地方性房地产管理法规，如各城市关于经济适用房、限价房等政策性住房的管理办法
业主权益受损时如何寻求法律救济？
在业主权益受损时，其寻求法律救济的方式主要包括以下几个步骤：
1. 协商解决：首先，业主可以尝试与侵权方进行友好协商，要求停止侵害行为、消除影响或赔偿损失。这是最直接、成本最低的解决方式。
2. 投诉举报：如果协商无效，业主可以向房地产管理部门、消费者协会等相关行政机构投诉，请求行政机关介入调查并处理。
3. 提起诉讼：如果通过行政途径仍无法有效解决问题，业主可以根据具体情况向人民法院提起民事诉讼。例如，若因房屋质量问题导致权益受损，可以依据《合同法》要求开发商承担违约责任；若因物业公司的服务问题，可依据《物业管理条例》等法规主张权利。
4. 申请仲裁：如果业主与对方在合同中约定了仲裁条款，也可以根据《仲裁法》的规定，将争议提交至约定的仲裁机构进行裁决。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》规定了公民、法人和其他组织依法享有的财产权和人身权，并对侵权行为的责任承担做出了明确规定（如第一千一百六十四条、第一千一百六十五条）。
2. 《中华人民共和国合同法》第五章“合同的履行”以及第七章“违约责任”，明确了合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。
3. 《物业管理条例》对于物业公司和业主之间的权利义务关系有明确界定，业主有权对物业服务不满意或者权益受损时，依法维护自身权益。
4. 《中华人民共和国仲裁法》规定了平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以通过仲裁方式解决。当业主权益受到损害时，应根据具体侵权事实及适用的法律法规，采取适宜的法律手段寻求救济。同时，建议业主在整个过程中积极咨询专业律师，以确保合法权益得到充分保障。
业主原则上具有自主决定房产售价的权利，但该权利的行使需同时符合法律规定、合同约定以及相关政策要求。在实际操作中，建议业主在决定售价前咨询专业律师或了解当地具体房地产政策，确保交易行为合法有效。
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