购房后遇到原业主产权纠纷该如何维权？
根据《物权法》规定，房屋所有权的转移自记载于不动产登记簿时发生效力。若购房者已依法完成过户手续并取得新的房产证，那么其对该房产拥有合法的所有权。如果遇到原业主产权纠纷，例如原业主与第三方存在权属争议、隐瞒抵押或查封情况等，购房者有权要求原业主解决并赔偿损失，或者直接向法院提起诉讼，请求确认和保护自身的产权权益。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
2. 《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
处理此类问题时，还需参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释。
二手房交易中发现产权争议有何解决途径？
在二手房交易中发现产权争议时，首先需要明确的是，房屋产权的清晰无误是完成交易的前提条件。若存在产权争议，可能涉及实际产权人与登记产权人不符、共有权争议、抵押权、租赁权或其他权利瑕疵等问题。解决此类问题的途径通常包括以下几种：
1. 协商解决：产权争议各方可以通过友好协商达成一致意见，比如重新划分产权份额或调整交易价格等，并在此基础上进行产权变更登记。
2. 诉讼解决：如果协商无法达成一致，任何权益受损方均有权向人民法院提起诉讼，请求确认产权归属、解除抵押、撤销错误登记等。例如，根据《物权法》的规定，对不动产登记有异议的，可以申请更正登记或异议登记；对于因买卖、赠与、继承等原因产生的不动产物权纠纷，可直接向不动产所在地法院提起诉讼。
3. 仲裁解决：如果购房合同中有约定通过仲裁方式解决争议的条款，那么产权争议也可以提交给相关仲裁机构进行仲裁。
4. 行政救济：如产权争议涉及到行政机关的行政行为，如错误登记等，购房者还可以向相关的房地产登记机关申请更正登记，或者对行政机关的行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国物权法》第十九条：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”
2. 《中华人民共和国物权法》第十九条第二款：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”
4. 《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，对于合同中约定的仲裁条款，双方应遵守并按约定的方式解决争议。
购房后发现产权证与实际不符怎么办？
购房后发现产权证与实际不符，属于房地产权属登记错误的情况。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，如果产权证上的信息与实际情况有误，可能会影响到购房者的权益。
首先，购房者有权要求更正产权登记信息。根据《不动产登记暂行条例》的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
其次，如因开发商或原房主隐瞒真实情况导致产权证与实际不符，购房者可根据合同法相关规定追究对方的违约责任，甚至在符合法定条件时，请求解除买卖合同并赔偿损失。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
2. 《不动产登记暂行条例》第16条：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”
3. 《中华人民共和国合同法》第54条关于重大误解或欺诈行为的规定，以及第107条关于违约责任的规定，购房者可以根据具体情况援引适用，维护自身合法权益。
面对购房后的原业主产权纠纷，购房者首先应保持冷静，及时咨询专业律师，收集和保全相关证据，依据上述法律法规积极寻求法律救济。同时，购房者在购房前务必做足尽职调查，核查房屋权属状况，以尽可能避免后续出现此类纠纷。如遇纠纷，我国法律体系为购房者提供了充分的权益保障渠道，只要运用得当，完全可以有效维护自己的合法权益不受侵犯。
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