等额本息提前还款利息怎么算？等额本息和等额本金哪个划算？

等额本息提前还款利息怎么算?

　　月月供额=〔贷款本金乘以月利率乘以(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还利息=贷款本金乘以月利率乘以〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还本金=贷款本金乘以月利率乘以(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数乘以每月月供额-贷款本金

等额本息和等额本金哪个划算?

　　一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。

　　如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。

　　如果购房是用于投资，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者。

等额本息最佳还款时间

　　等额本息在还款的时候，会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，那么我们在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。

　　如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算，而等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。因此，我们只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，你的利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。

　　理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。

　　以上就是大律师网小编整理的等额本息提前还款利息怎么算?等额本息和等额本金哪个划算?的相关内容，综上，相信大家对等额本息有了一定的了解，首先贷款购买的方式可以缓解很大的经济压力。通过每月还贷的方式，可以分均大部分经济压力。也会促进大量的消费，让人们感受到先享受的乐趣。以上就是大律师网小编为您整理的相关知识介绍，如果您还有其他问题，欢迎咨询大律师网律师。