2023年公摊面积取消了吗?

2023年公摊面积取消了吗?

　　2023年公摊面积没有取消，并且短期内取消可能性很小。关于外墙面层计入建筑面积的规定引起舆论热议，但这并不意味着公摊面积取消了。公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

　　法律依据

　　《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第十条

　　将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。

　　《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第十一条

　　各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

属于公摊面积的地方有哪些?

　　公摊面积包括但不限于以下部分：

　　1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。

　　2、为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

　　法律依据

　　《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第八条

　　公用建筑面积由以下两部分组成：

　　1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;

　　2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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