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祖传房子没有证件如何确权?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2024-06-05 浏览:
导读:确权,简单来说,是指对土地或房屋的所有权、使用权及其相关权利的确定和确认。这个过程通常涉及一系列的程序和步骤,以确保土地或房屋的权益得到明确的界定和保护。那么祖传房子没有证件如何确权?大律师法务整理了相关资料,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧。

祖传房子没有证件如何确权?

  祖传房子没有证件,进行确权的步骤如下:

  1、需要向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请,并说明这是祖传的房子且没有相关证件。农村集体经济组织或村民委员会会召开村民会议,对申请进行讨论。如果村民会议讨论通过,会将申请提交给乡人民政府进行审核。

  2、为了证明这是祖传的房子,可能需要提供一些证据或证明材料,比如家族谱系、老照片、邻居的证明等,来证明这所房子确实属于你的家族,并且已经传承了多代。

  3、乡人民政府会进行进一步的审核,包括实地调查和评估。如果审核通过,会将相关材料报送到县土地行政主管部门进行最终审核。

  4、如果县土地行政主管部门审核通过,会由县人民政府批准,并进行确权登记。在登记完成后,你会获得相关的宅基地使用权证,从而合法拥有这所祖传房子的权益。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  祖传房子没有证件如何确权?

老房子拆迁有哪些补偿?

  老房子拆迁时,补偿内容主要包括以下几个部分:

  1、房屋价值的补偿:根据被征收房屋的结构、位置、折旧程度等因素,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,并不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  2、搬迁、临时安置的补偿:这主要是为了补偿被拆迁房屋住户在搬迁过程和临时居住期间的不便。补偿金额通常根据被拆迁房屋的面积、人口数量、搬迁距离等因素进行计算。

  3、停产停业损失的补偿:对于具有商业运营性质的房屋,在拆迁过程中因搬迁、暂停营业等造成的停产停业损失也会得到一定的补偿。补偿金额会考虑经营者的实际损失、经营规模、经营时间等因素。

  4、还可能包括装修装饰补偿(针对房屋内部的装修和装饰,如吊顶、地板、墙纸等)、附属物补偿(包括院内的水井、厕所等建筑物,以及农民自家种植的果树、蔬菜等)、奖励性补偿费(在某些情况下,如果被拆迁人积极协助拆迁工作,可能会获得额外的奖励性补偿)等。

  法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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