对于2024年赠送的房产是否能要回来，这主要取决于具体的赠与情况和法律规定。
1、如果房产已经过户到受赠人的名下，根据我国实行的房产登记制度，房产的归属权会随着房产登记的转移而转移。在这种情况下，赠与人基本上不可能再要回房屋，除非受赠人同意归还。
2、如果房产赠与已经公证，但尚未过户，那么赠与人通常很难撤销赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认，旨在保护合同双方的权益。虽然公证后的赠与难以撤销，但仍有可能通过一定的法律程序进行撤销。
3、如果房产赠与尚未过户，赠与人可以在赠与物的权利转移之前撤销赠与。在一般情况下，赠与人有权在赠与物权利转移之前撤销赠与，而不承担相关责任。但需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同是不能撤销的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
赠与合同要有效，需要满足以下几个条件：
1、主体适格：赠与人和受赠人都需要具有相应的民事行为能力，能够理解和履行赠与合同的内容。如果其中一方不具备相应的民事行为能力，如未成年人或精神病人，那么赠与合同可能无效。
2、意思表示真实：赠与合同应当是赠与人基于真实、自愿的意思表示而订立的。如果赠与人在签订合同时受到了欺诈、胁迫或误解等，导致意思表示不真实，那么赠与合同可能无效。
3、内容合法：赠与合同的内容必须合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益或他人的合法权益。如果赠与合同的内容存在违法或损害他人权益的情况，那么赠与合同可能无效。
4、形式合法：赠与合同需要符合法定的形式要求。例如，某些特定类型的赠与合同可能需要公证或经过其他法定程序才能生效。如果赠与合同的形式不符合法律规定，那么赠与合同可能无效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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