土地转让合同是否需要登记备案?

土地转让合同是否需要登记备案?

　　土地转让合同在签订后，通常需要到土地管理部门进行登记备案。登记备案是土地转让的法定程序，也是保障土地转让合法性和有效性的重要措施。未经登记备案的土地转让合同，可能无法产生法律效力。

　　法律依据

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条

　　土地使用权转让应当签订转让合同。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条

　　土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十七条

　　土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。

土地转让合同生效后，双方需要注意哪些事项?

　　土地转让合同生效后，双方当事人需要注意以下事项：

　　1、按照合同约定支付价款和交付土地;

　　2、办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权的合法转移;

　　3、履行合同中约定的其他义务，如协助办理相关手续、保证土地用途等;

　　4、注意保管好合同和相关文件，以备将来可能出现的争议或纠纷。

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