陈XX调解书

上海市杨浦区人民法院

民事调解书

(2024)沪0110民初19005号

原告：陈XX，男，1957年4月13日出生，汉族，住江苏省溧阳市XXXXX。

法定代理人：陈XX，女，1951年12月21日出生，汉族，住江苏省溧阳市XXXXX。

法定代理人：陈XX，女，1959年2月9日出生，汉族，住上海市宝山区XXXXX。

委托诉讼代理人：范旭贇，上海善法律师事务所律师。

被告：韩XX，女，1956年11月20日出生，汉族，住上海市杨浦区XXXXX（803室）。

被告：陈X，女，1986年9月15日出生，汉族，住上海市杨浦区XXXXX（803室）。

原告陈XX诉被告韩XX、陈X共有物分割纠纷一案，本院于2024年11月7日立案后，依法组织双方调解。

原告陈XX向本院提出诉讼请求：请求判令上海市杨浦区XXXXX（804室）房屋产权归被告韩XX所有，被告韩XX给付原告1/4产权份额所对应的折价款72.75万元；上海市杨浦区XXXXX（803室）房屋产权归被告韩XX、陈X所有，被告韩XX给付原告25%产权份额所对应的折价款72.75万元。事实和理由：上述804室及803室房屋原系陈XX与原告陈XX共同共有。陈XX与陈XX系兄弟关系。原告陈XX系智力残疾人士，限制行为能力人，陈XX原为其监护人，照顾其生活起居。陈XX于2021年1月22日死亡后经法院指定姐姐陈XX及妹妹陈XX为其监护人。被告韩XX系陈XX妻子，被告陈X系二人之女。两套系争房屋经继承亦变更登记为由原、被告按份共有。现由于原告迈入老年，需要为其安排陪护人员，故要求分割房产。

本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：

一、上海市杨浦区XXXXX（804室）房屋产权归被告韩XX所有，被告韩XX应于2025年6月30日前给付原告陈XX折价款675,000元，原告陈XX应配合办理产权变更登记手续，办理不动产变更登记产生的相关税费依法依规由当事人各自负担；

二、上海市杨浦区XXXXX（803室）房屋产权归被告韩XX与被告陈X按份共有，其中韩XX占99%产权份额、陈X占1%产权份额；被告韩XX应于2027年12月31日前给付原告陈XX折价款675,000元，原告陈XX应配合办理产权变更登记手续，办理不动产变更登记产生的相关税费依法依规由当事人各自负担；

三、案件受理费减半收取计8,475元，由原告陈XX负担4,237.50元、被告韩XX负担4,237.50元；房屋评估费7,820元，由被告韩XX负担。

本调解协议经各方当事人确认后于2025年5月23日生效。

审判员　郑XX

二〇二五年五月二十三日

书记员　何XX